OS DIREITOS QUE RECAEM SOBRE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO APARTAMENTO Nº 71, localizado no 3º pavimento, do Edifício denominado “Condomínio Jardins de Vila Rica”, situado na Rua Clay Presgrave do Amaral nº 23, possui 01 (uma) suíte com closet, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, banho, sala de estar, sala de jantar, áreas de circulação, despensa, área de serviço, WC, cozinha, copa, lavabo, terraço, e 2 (duas) lajes técnicas, e contém a área privativa total de 180,780 m², a área comum total de 125,790 m² - nela incluído o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem indeterminadas sujeitas ao auxílio de manobrista/garagista, a área real total de 306,570 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,021179 nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; confronta pela frente com a fachada do Edifício; pelo lado direito com a fachada do Edifício, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 2 do andar, e pelos fundos com a fachada do Edifício. O terreno onde foi construído o prédio, encontra-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº 14, na matrícula nº 45.679, deste Ofício. Imóvel objeto da matrícula de nº 49.685 junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Santos sob nº 66.014.006.005.
1) O USUÁRIO deverá previamente se cadastrar na Alienajud Leilőes Eletrônicos.

2) Os cadastros deverăo ser efetuados com antecedęncia mínima de 24 horas do início do pregăo presencial. Após esse prazo, poderăo năo ser aprovados a tempo de participar daquele Evento. O USUÁRIO cadastrado também deverá ler com atenção e aceitar o Contrato de Adesăo de Usuários para Acesso à Alienajud Leilőes Eletrônicos, antes de participar.

3) O USUÁRIO concorda que o responsável pelo cadastramento e aceitaçăo do Contrato de Adesăo de Usuários para Acesso à AlienaJud Leilőes Eletrônicos capacidade, autoridade e legitimidade para assumir responsabilidades e obrigaçőes pertinentes aos Bens ofertados conforme as Normas e Condiçőes de Pagamento divulgadas no site, em editais e catálogos.

4) AAlienajud Leilőes Eletrônicos efetuará as avaliaçőes para a aprovaçăo dos cadastros solicitados a seu exclusivo critério e parâmetros, e caberá à Alienajud Leilőes Eletrônicos o decisăo de aprovaçăo ou năo para acesso aos Leilőes, sem que isto implique em direito algum ao solicitante do cadastro.

5) Após a aprovaçăo do cadastro e do Contrato de Adesăo assinado e enviado da seguinte forma: (i) uma via do Contrato na sede da Alienajud Leilões Eletrônicos, ou (ii) encaminhá-lo através dos Correios para a Rua Alexandre Herculano, 197, Conjunto 1704, Gonzaga, Santos/SP - CEP: 11050-031, ou (iii) via e-mail para: [email protected], o sistema irá encaminhar um e-mail para a caixa de e-mail informada (Atençăo para provedores que possuam Anti-Spam). A aprovaçăo dos cadastros deverá ser efetuada em até 1 (um) dia útil, devido a necessidade de análise. A senha de acesso será definida pelo USUÁRIO assim como o apelido (nick name). O apelido aparecerá na tela do computador de todos os USUÁRIOS que participarem do Leilăo, assim, caso o USUÁRIO deseje năo ser reconhecido pelos demais participantes, deverá escolher um apelido năo identificável.

LEILĂO

Os pregőes serăo realizados sob a responsabilidade de um Leiloeiro Oficial, devidamente registrado e habilitado na Junta Comercial do Estado de Săo Paulo. Os lotes serăo oferecidos em data anterior ao Leilăo para que os USUÁRIOS façam seus lances e serăo vendidos pela maior oferta, desde que o valor do lance seja igual ou superior ao preço mínimo estabelecido pelo Comitente Vendedor. Durante o Leilăo que se realizará em local, data e horário estabelecidos em edital, o USUÁRIO cadastrado na Alienajud Leilőes Eletrônicos, devidamente aprovado, poderá participar do pregăo fazendo lances on line e acompanhar a disputa do lote com o público presente, em tempo real, em seu computador conectado à Internet. O lance vencedor será comunicado ao público participante através do Leiloeiro e aos USUÁRIOS do Leilăo on line na Internet pelo sistema. O horário de início de Leilăo na internet será sempre o horário Nacional de Brasília – DF - Brasil.

Os lotes anunciados no site poderăo sofrer alteraçőes até o início de cada Leilăo, por isso é importante ficar atento para as informaçőes que estarăo aparecendo no momento da venda de cada lote. Os Comitentes Vendedores reservam o direito a seu exclusivo critério, de retirar, reunir ou adicionar lotes antes ou durante o pregăo, sem que isto implique em qualquer direito aos participantes. É de responsabilidade dos arrematantes a visita aos Bens disponíveis para a venda antes do pregăo, năo podendo alegar desconhecimento e fazer reclamaçőes de nenhuma espécie e em nenhum momento após a arremataçăo.
 
LANCES

A participaçăo no Leilăo on line será permitida a todos aqueles que se cadastrarem e forem aceitos pela administraçăo da Empresa de leilăo. Poderá existir Leilőes com condiçőes especiais para permitir a participaçăo; nesta situaçăo, o sistema irá sempre publicar o Contrato específico daquele Evento para que o USUÁRIO tome conhecimento e faça sua opçăo de aceitar ou năo essas condiçőes. Nesse caso, somente com a aceitaçăo das condiçőes específicas do Leilăo será possível efetuar lances on line através da AlienaJud Leilőes Eletrônicos.

Os lances vencedores serăo concretizados, em tempo real, no momento em que o Leiloeiro responsável pelo Leilăo formalizar o encerramento do lote, a seu critério, divulgando isso através do computador viabilizando a informaçăo na Internet, ou com definiçăo de horário pré determinado para encerramento.

PAGAMENTO

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisiçăo, terăo que pagar a comissăo de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado à título de comissăo ao Leiloeiro, conforme Legislaçăo, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilăo.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilăo via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arremataçăo(őes), devendo entăo, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissăo. Caso o pagamento seja efetuado através de depósito bancário em dinheiro em conta corrente ou através de Boleto Bancário a Alienajud Leilões Eletronicos, o arrematante deverá enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento.

O USUÁRIO que năo honrar a arremataçăo, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, năo poderá mais participar dos Leilőes on line da AlienaJud Leilőes Eletrônicos ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condiçőes de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilăo.