O apartamento n° 12, localizado no 2° pavimento ou 1° andar do Edifício Excelsior, sob n° 7 da rua Embaixador Pedro de Toledo, tendo tido apartamento a área útil de 94,96ms2., a área comum de 22,33ms2., incluída a área referente à vaga que a este apartamento caberá na garage coletiva e uma área útil construída de 117,29 m2. correspondendo-lhe a uma parte ideal no terreno e demais coisas comuns equivalente a 3,91364%, confrontando pela frente com entrada do apartamento, pelas paredes externas do edifício, hall social do andar correspondente poço de elevador social, parede limítrofe da escada, poço de elevador de serviço e hall de serviço, pelos fundos e de ambos os lados com paredes externas do edifício que dão para as área remanescentes do terreno do condomínio. O terreno se acha descrito na respectiva especificação condominial. Atualmente, Rua Governador Pedro de Toledo. Cadastrado na Prefeitura do Município de Santos sob n.º 66.043.023.002.  Imóvel objeto da matrícula 23.940 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.