Um Prédio e seu respectivo terreno, situado a Rua Júlio Xavier Júnior, n º 11, na Vila Constança, no 22º Subdistrito -Tucuruvi, o terreno é compreendido por parte dos lotes 7 e 8 da quadra 21, e tem as seguintes medidas, características e confrontações : 4,25 metros de frente para a citada Rua Júlio Xavier Júnior, de frente aos fundos , de ambos os lados mede 17,10 metros, tendo nos fundos a largura de 4,25 metros, encerrando a área de 72,67 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 17, do lado esquerdo na mesma posição como prédio nº 7, nos fundos com remanescente dos mesmos lotes 7 e 8 de propriedade de Tetsuo Tanoue e sua mulher. Imóvel objeto da matrícula de n° 98.939 junto ao 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob os n° 067.304.0023-4.