O apartamento sob n.º 13, localizado no 1º andar tipo do Edifício Andorinha, parte integrante do Condomínio Jardim dos Pássaros, na rua Vahia de Abreu, n.º 144, compondo-se de dois quartos, sala, cozinha, banheiro, hall de distribuição, lavanderia, área de serviço e W.C. de empregada, confrontando pela frente com escadaria e hall de entrada, pela direita com a área de recuo lateral direita, pela esquerda com o apartamento de final 4 e pelos fundos com a área que separa o Bloco 3 do Bloco4, contendo a área privativa de 84,28m², a área comum de 32,4533m², totalizando a área real de construção de 116,7333m², correspondendo-lhe uma proporção de 0,012592 nas coisas de uso comum e propriedade comuns; para essas confrontações tomou-se por base a posição de quem da Rua Vahia de Abreu Olha o prédio. O terreno comum a todo o Condomínio Jardim dos Pássaros, se acha descrito na respectiva especificação condominial.