O apartamento n.º 13, localizado no 1º andar do Condomínio “Edifício Ilha de Cozumel”, situado à rua Comendador Alfaia Rodrigues, n.º 168 – confronta pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem suas entradas social e de serviço e apartamento de final 2, de um lado com a área de recuo fronteiriça a Rua Pedro Ivo, de outro lado com o poço de ventilação e iluminação e apartamento de final 4, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio: tem a área privativa de 131,1500 m², área vinculada de garagem de 23,0400m², área comum de 38,5817m² e a área total construída de 192,7717m², pertencendo-lhes tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 2,76857649%. Ao apartamento 13 fica vinculada a garagem número 23, localizada no subsolo, com capacidade para dois veículos, a qual confronta na frente e nos fundos com área de circulação, de um lado com parece do prédio e do outro lado com a garagem n.º 26. Registrado junto a matrícula n.º 71.038 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos.