Direitos do devedor fiduciário sobre um PRÉDIO INDUSTRIAL de nº 6096, na Avenida Getúlio Vargas, com a área de 1.906,22 m2, e seu terreno na zona urbana da cidade de Canoas/RS, constituída pelos lotes nos 30, 31, 32, 33, 34, 38, 39 e 40, da Quadra H, da Vila Cândida, localizado no quarteirão formado pelas ruas: Avenida Getúlio Vargas, Caetés, Caramuru e Anita Garibaldi, possuindo a área superficial de 2.614,50 m2, confrontando: a leste, onde faz frente, na extensão de 31,50m no alinhamento da Avenida Getúlio Vargas; a oeste, onde faz fundos, na extensão de 31,50m, com o lote no 29; ao norte, por um lado, na extensão de 83,00m da frente aos fundos com terras de Arnaldo Stohefel e Gomercindo Kialing; e ao sul, pelo outro lado, na extensão de 83,00m da frente aos fundos com a Rua Anita Garibaldi com a qual também faz frente e forma esquina com a Avenida Gertúlio Vargas. Objeto da Matrícula no 40.757 do Cartório de Registro de Imóveis de Canoas/RS.